R$ 6.667/m²
Condomínio R$ 505 + IPTU R$ 150 por mês
Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE SALA COM APROXIMADAMENTE 30m2, 01 BANHEIRO E 01 VAGA DE GARAGEM.
PRÉDIO COM PORTARIA 24 HORAS CIRCUITO INTERNO DE TV CONTROLE DE ACESSO INTERFONE INTERLIGANDO PORTARIA E SALA 3 ELEVADORES.
AGENDE JÁ UMA VISITA!
ATENÇÃO!
AS INFORMAÇÕES DOS IMÓVEIS PODEM SER ALTERADAS INCLUSIVE PREÇO SEM AVISO PRÉVIO. A ÁREA ÚTILm² INFORMADA NA DESCRIÇÃO É APROXIMADA DEVENDO A ÁREA REAL SER CONFIRMADA PELO CLIENTE NO MOMENTO DA VISITA AO IMÓVEL. DEVIDO Á ROTATIVIDADE DAS OFERTAS ANUNCIADAS PODE OCORRER DE HAVER ANÚNCIO NO SITE QUE JÁ TENHA SIDO ALUGADO OU VENDIDO. POR ESTE MOTIVO É IMPORTANTE CONSULTAR A DISPONIBILIDADE NO DEPARTAMENTO COMERCIAL.
PJ 3373 - GESTÃO ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIA LTDA
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 2.550 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 505/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 857 (R$ 29/m² · 30 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 505/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.