R$ 5.273/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.846/m²
Pedidos: 178 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 178 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.074 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.074 e R$ 6.667 por m² 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 5.273 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.846 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 550 m² = R$ 5.273/m²; 5.273 ÷ 3.846 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 550 por mês
Subiu ▲ 65,7 % desde : era R$ 1.750.000
Rua Estácio Rodrigues, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Estacio Rodrigues →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda | Havaí | Belo Horizonte/MG | 550 m² | 12 quartos | 4 suítes
Esta casa está disponível para venda no bairro Havaí, em Belo Horizonte/MG, com 550 m² de área e excelente localização. Está a 2,1 km do Hospital Luxemburgo, próxima a escolas, a 2,1 km da UniBH e a 1,8 km do Shopping Paragem.
Infraestrutura: O imóvel conta com 12 quartos, sendo 4 suítes, sala, cozinha, 4 banheiros e área de serviço, oferecendo uma configuração ampla e com diversos ambientes.
Diferenciais: A quantidade de quartos e suítes se destaca pela versatilidade de utilização dos espaços. A localização também favorece o acesso a serviços, instituições de ensino e opções de comércio da região.
Agende sua visita!
Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando os valores vigentes na data da consulta. -
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.800/mês · Alugar ~R$ 20.500/mês
Comprar este
~R$ 27.800 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 550/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.500 /mês
R$ 19.972 (R$ 36/m² · 550 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.750.000 | 550 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/09/2026 | R$ 2.500.000 | 550 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.900.000 | 550 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.