R$ 2.083/m²
Condomínio R$ 730.000 por mês
2 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Emídio Beruto, Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Terreno à Venda no Betânia, Belo Horizonte Oportunidade Imperdível!
Está à procura de um investimento sólido e rentável? Este terreno à venda no Betânia, é a escolha ideal!
Com uma área total de aproximadamente 360 m², o terreno possui três casas já construídas, todas atualmente locadas e gerando um rendimento mensal de R$ 3.000,00.
O imóvel está localizado em uma área com completa infraestrutura, incluindo água, esgoto, energia elétrica e ruas pavimentadas. Isso garante não apenas conforto e segurança para os inquilinos, mas também facilidade de manutenção e valorização constante do investimento.
Além disso, o bairro Betânia é conhecido por sua tranquilidade e excelente localização, oferecendo fácil acesso a diversas facilidades e serviços.
Agende já sua visita e venha conferir! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 737.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 737.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 730.000/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.