R$ 7.159/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.123/m²
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (447 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões pede entre R$ 5.346 e R$ 8.741 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.159 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.123 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 447 m² = R$ 7.159/m²; 7.159 ÷ 7.123 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Condomínio R$ 780 + IPTU R$ 260 por mês
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Alameda das Amendoeiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conheça essa casa excelente à venda no Condomínio Ouro Velho Mansões, em Nova Lima!
O imóvel possui 1.014 m privativos e 446,83 m construídos. O lote é plano e conta com uma linda casa de dois andares composta por 2 salas amplas e arejadas com iluminação planejada, 4 quartos, sendo 3 suítes para maior conforto e privacidade, uma delas com closet, 2 banheiros, sendo 1 lavabo, cozinha grande e área de serviço.
O acabamento do piso é de primeira em mármore, cerâmica, porcelanato e tábua, combinando estilo e sofisticação aos ambientes. Todos os cômodos possuem armários.
A infraestrutura da casa proporciona seguranças como sistema de alarme, interfone e portão eletrônico. E o lazer de área gourmet com churrasqueira para momentos em família, piscina para dias ensolarados, quintal gramado amplo e sauna.
Além disso, você terá 4 vagas de garagem cobertas para maior conforto.
A localização é ótima, com a facilidade de estar próximo a comércios como supermercados, padaria, posto de gasolina, restaurantes, pet shop e fácil acesso ao Centro de Nova Lima e a Belo Horizonte.
O imóvel possui documentação completa com Escritura e Registro, facilitando o financiamento.
Não perca essa oportunidade única de transformar essa casa no seu lar. Agende agora sua visita: . -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.100/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar este
~R$ 31.100 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 260/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.900 /mês
R$ 10.856 (R$ 24/m² · 447 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 335–559 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 260/mês
Comprar custa ~R$ 19.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.200.000.
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