R$ 3.416/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 911 + IPTU R$ 337 por mês
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para Venda no Buritis, em Belo Horizonte | 161 m² com Estrutura Completa, 2 Banheiros e Localização Privilegiada no Coração Comercial do Bairro!
Aproveite esta oportunidade imperdível de investir ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte! Esta loja disponível para venda ou locação no Buritis está situada no 2º andar, com 161 m² de área interna, e oferece acabamento em cerâmica de alta qualidade, que garante sofisticação e durabilidade para diferentes tipos de operação comercial.
O espaço conta com 2 banheiros, proporcionando comodidade para funcionários e clientes, além de infraestrutura de segurança completa, com alarme, interfone e portão eletrônico. Para maior praticidade, o imóvel inclui ainda 1 vaga de garagem descoberta.
A localização é estratégica, com fácil acesso às principais saídas do bairro, o que agiliza o deslocamento e favorece o fluxo comercial. A loja está próxima aos principais pontos comerciais do Buritis, sendo ideal para atrair um grande volume de clientes e posicionar sua marca em uma área de alta visibilidade.
Seja para montar um escritório, clínica, estúdio ou loja, este imóvel oferece flexibilidade de uso, segurança e um endereço valorizado, com excelente custo-benefício tanto para compra quanto para locação.
Não perca esta chance de instalar sua empresa no Buritis com visibilidade, estrutura e localização privilegiada. Entre em contato com a equipe da NorteSul Imóveis e agende sua visita agora mesmo! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Palmeiras
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 911/mês · IPTU R$ 337/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.277 (R$ 14/m² · 161 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 120–202 m² em Palmeiras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Palmeiras
condomínio R$ 911/mês · IPTU R$ 337/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.