R$ 145,59/m²/mês
R$ 160.002 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Prédio comercial situado em rea de grande circulaço e valorizaço comercial em regio onde se situam vrios bancos e comércio variado. Descriço sumria do imóvel - Loja Possui acesso pela Rua Espírito Santo, portas de vidros blindex e portas metlicas eletro-mecnicas, acabamento das paredes em mrmore branco misto com cermica, piso em cermica, parte em pé direito duplo, copa, cozinha, banheiros masculino e feminino. - Sobreloja Piso acarpetado, paredes revestidas em mrmore branco, banheiros masculino, feminino e copa. - 1 pavimento Piso acarpetado e paredes em mrmore branco, banheiros masculino, feminino e copa. - Subsolo Garagem com acesso para automóveis por rampa externa com 15 vagas livres. - Área descoberta Quadra poliesportiva, cimentada e pintada. Frente 24 metros. Todos pavimentos servidos por elevador. Loja e subsolo carga/elevador para deficientes. No h taxa de condomínio. Áreas Loja 74 ,00 m2 374,00 m2 com pé direito duplo, Sobreloja 485,00 m2, 1 pavimento 740,00 m2 Subsolo 551,00 m2, Total 2.516,00 m2, Área descoberta 231,00 m2, Área do terreno 1.099,00 m2 Condições especiais na Mata Machado Imóveis. Agende uma visita Visite nosso site WWW.MATAMACHADOIMOVEIS.COM Acompanhe também pelo Instagram matamachadoimoveis -
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.500/mês · Alugar ~R$ 160.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.500 /mês
~R$ 36.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.099 m² = R$ 3.887.372. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.500, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 27.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 777.474 (20%) + ITBI ~R$ 116.600 + cartório até ~R$ 85.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 160.000 /mês
R$ 160.000 (R$ 146/m² · 1.099 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Alugar custa ~R$ 123.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 160.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.