R$ 11.000/m²
Condomínio R$ 3.700 + IPTU R$ 946 por mês
17 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Andar Comercial á Venda no Vila da Serra com 504m²,
Excelente andar livre com 504m², localizado em ponto estratégico do Vila da Serra, proximidade a serviços essenciais do dia a dia para sua empresa e seus colaboradores. Já possui algumas salas de tamanhos variados divididas com marcenaria de alto padrão. Vão livre no centro do andar.
02 Banheiros generosos em espaço, individualizados. 01 Banheiro com acessibilidade para deficientes. Cozinha. Depósito/estoque localizado na Garagem.
Garagem para 06 veículos, com possibilidade de se ampliar mais 03. Acesso fácil para visitantes com estacionamento terceirizado no prédio.
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.750/mês · Alugar ~R$ 44.100/mês
Comprar este
~R$ 56.750 /mês
~R$ 52.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.544.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.100, ~R$ 12.300 pagam o imóvel e ~R$ 39.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 946/mês
entrada R$ 1.108.800 (20%) + ITBI ~R$ 166.300 + cartório até ~R$ 121.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 44.100 /mês
R$ 39.443 (R$ 78/m² · 504 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo com 378–630 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 946/mês
Comprar custa ~R$ 12.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.544.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.