R$ 22.434/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.044/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (378 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.434 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.044 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.480.000 ÷ 378 m² = R$ 22.434/m²; 22.434 ÷ 19.044 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Baixou ▼ 0,5 % desde : era R$ 8.520.000
56 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um refugio para quem busca se reconectar com a exuberância da natureza sem abrir mão da qualidade de vida e da modernidade. O Vale do Sereno é a principal centralidade em desenvolvimento na cidade que atende ao mais altos padrões de exigência. Apartamento com 377m², 4 suítes, 4 vagas de garagem, suíte máster completa com closet e banheiros individualizados sendo que 1 deles possui espaço para hidromassagem, demais suítes com acesso a varanda gourmet, lavabo, sala de refeições, cozinha com despensa, área de serviço e social,. Torre única com 23 pavimentos sendo 1 apartamento por andar, car bike wash repair, box na garagem individualizado, ponte de recarga para carros elétricos, garagem com acessórios independentes, sala para motoristas, entrada independente , vagas para visitantes, churrasqueira, academia, quadra de tênis, salão de festas, playground, espaço kids, wifi, medidor de água individual.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 79.650/mês · Alugar ~R$ 22.450/mês
Comprar este
~R$ 79.650 /mês
~R$ 79.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.650, ~R$ 18.850 pagam o imóvel e ~R$ 60.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.696.000 (20%) + ITBI ~R$ 254.400 + cartório até ~R$ 186.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.450 /mês
R$ 22.440 (R$ 59/m² · 378 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 283–473 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 57.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 8.520.000 | 378 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 8.480.000 | 378 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.