R$ 2.590/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.860/m²
Pedidos: 173 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 173 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m² 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 2.590 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.860 |
A conta: R$ 1.010.000 ÷ 390 m² = R$ 2.590/m²; 2.590 ÷ 3.860 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Havaí em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 188 por mês
Rua Camargo Guarnieri, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Camargo Guarnieri →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda 4 quartos no bairro tranquilo
Esta casa à venda possui 4 quartos e uma área total de 525m², com 390m² de construção, ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 3 banheiros, sendo uma suíte.
Localizada em um bairro tranquilo, a casa é próxima a pontos de referência e oferece fácil acesso a serviços essenciais. O condomínio possui sistema de interfone e portão eletrônico.
No primeiro pavimento, a casa apresenta uma sala para dois ambientes, uma sala de TV ampla, três quartos equipados com armários e um banheiro social com box acrílico. O imóvel conta com varandas na frente e nos fundos, proporcionando boa iluminação e ventilação.
No segundo pavimento, há uma cozinha funcional com armários, uma copa, uma sala adicional e dois quartos com armários. O segundo banheiro social também está equipado com box acrílico.
A área externa é completa, com piscina, ducha, um espaço gourmet com forno, churrasqueira e fogão a lenha, além de um jardim com árvores frutíferas. O piso cerâmico é uniforme em todas as áreas, e as paredes das áreas molhadas são revestidas em cerâmica, garantido um bom acabamento.
Atualmente, a casa está alugada, representando uma oportunidade atraente para investidores em busca de retorno financeiro. Agende sua visita para conhecer este imóvel espaçoso e versátil.
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.010.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 202.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.300 + cartório até ~R$ 22.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.010.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.