R$ 2.857/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim América: R$ 3.059/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Jardim América em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 130 casas à venda no Jardim América pede entre R$ 2.381 e R$ 4.663 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.792 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.792 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 2.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.059 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 420 m² = R$ 2.857/m²; 2.857 ÷ 3.059 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Jardim América em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 249 por mês
38 parecidos no Jardim América ↓
Rua Santos, Jardim América, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 3 quartos no Jardim America.
Casa colonial de três andares à venda no Centro, com área ampla, três quartos e três banheiros. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica.
A casa está situada em uma área com fácil acesso a serviços e comodidades. Nas proximidades, há escolas, supermercados e opções de transporte público.
O condomínio oferece características que facilitam o dia a dia. A estrutura conta com três pavimentos, sendo o primeiro com três salas amplas e ventiladas, cozinha equipada com armários planejados e bancada em granito, um escritório, um quintal, além de dois banheiros. No segundo pavimento, há um quarto com suíte e closet, que proporciona maior privacidade. O terceiro pavimento conta com um terraço, um banheiro e um quarto de despejo.
O processo de locação é descomplicado, sem a necessidade de fiador e com baixa burocracia. Para a locação, são exigidos documentos como RG, CPF, comprovante de renda e residência.
Para garantir o contrato, você pode escolher entre seguro fiança ou de capitalização. Oferecemos um contrato digital que simplifica o processo.
Essa casa é ideal para quem busca espaço e conforto em uma localização central. Agende sua visita para conhecer mais sobre o imóvel.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Jardim América os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 249/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- NetImóveis · R$ 1.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.