R$ 8.778/m²
Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 820 por mês
Subiu ▲ 14,5 % desde : era R$ 6.900.000
2 parecidos no Vale das Amendoeiras ↓
Avenida Presidente Tancredo Neves, Vale das Amendoeiras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/09/2026
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Casa com 4 quartos no Condomínio Fazenda da Serra
Esta suntuosa residência de alto padrão, localizada no exclusivo Condomínio Fazenda da Serra, é um verdadeiro espetáculo de luxo e conforto, combinando harmoniosamente design elegante e uma envolvente área verde que começa já na entrada da propriedade. O projeto paisagístico cuidadosamente planejado cria uma atmosfera acolhedora e sofisticada desde o momento em que se chega.
Ao adentrar a casa, a sala principal de estar impressiona com seu pé direito duplo, proporcionando uma sensação de amplitude e grandiosidade. Os detalhes de alta qualidade são evidentes nos acabamentos, enquanto a luz natural entra generosamente, realçando a beleza do espaço. A sala de TV ampla, equipada com armários planejados de alto padrão, oferece um ambiente aconchegante e elegante para entretenimento.
A cozinha espaçosa, totalmente planejada, é um paraíso para os amantes da culinária, equipada com os mais modernos aparelhos e oferecendo praticidade e elegância. A presença de uma lavanderia e DCE acrescenta funcionalidade à área de serviço.
O segundo pavimento revela uma ampla sala moderna que dá acesso a 04 quartos, sendo 03 suítes luxuosas com closet, ar-condicionado, armários planejados e um cuidadoso projeto luminotécnico. Varandas proporcionam vistas encantadoras, sendo que uma das suítes é uma máster com banheira de hidromassagem e espaço de relaxamento, enquanto outra é destinada a hóspedes.
No terceiro pavimento, o destaque fica por conta do ofurô e sauna seca, proporcionando momentos de relaxamento. Além disso, uma ótima área escritorial oferece um espaço elegante e produtivo, acompanhado por uma vista definitiva deslumbrante.
A área externa é um convite ao lazer e entretenimento, com uma piscina aquecida que possui bar molhado e cromaterapia, um espaçoso espaço gourmet com churrasqueira, belos jardins e uma brinquedoteca. Para praticidade, um quarto de ferramentas foi cuidadosamente incorporado à propriedade.
Com 06 vagas de garagem, esta casa de alto padrão no Condomínio Fazenda da Serra é mais do que uma residência, é um verdadeiro refúgio de luxo que oferece uma vida de requinte, conforto e sofisticação.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas conectando pessoas e sonhos!
*As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.*
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 75.700 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 820/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 17/08/2026 | R$ 6.900.000 | 900 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 7.900.000 | 900 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.