R$ 9.881/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Veredas das Geraes em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (252 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 72 apartamentos à venda no Veredas das Geraes (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.818 e R$ 9.127 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.818 e R$ 9.127 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.881 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.772 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.490.000 ÷ 252 m² = R$ 9.881/m²; 9.881 ÷ 5.772 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Veredas das Geraes em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Veredas das Geraes: R$ 5.772/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 903 + IPTU R$ 164 por mês
17 parecidos no Veredas das Geraes ↓
Veredas das Geraes, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio fechado, localizado no Condomínio Veredas das Geraes, proporcionando total conforto e segurança, possuindo Portaria 24 horas, Segurança motorizada, Quadra futebol grama sintética, Quadra poliesportiva coberta, Quadra peteca coberta, 2 quadras tênis de saibro, Espaço kids, Espaço convivência, Academia ao ar livre, Área aproximada 1.112.080 m2, Trilha natural para caminhada, Mirante, Área verde de preservação com grande variedades de árvores, lagoas e nascentes.
•Sala de estar ampla com conceito aberto, possuindo linda vista arborizada; •Lavabo; •Sala de TV; •Copa; •03 quartos sendo 1 suíte máster com 2 closets, 2 banhos, varanda e espaço com pré disposição para Spa •Banho social; •Cozinha ampla toda montada; •DCE •Área gourme •05 vagas de garagem Obs: Todas torneiras e chuveiros com aquecimento de água solar ou a gás.
A localização
•Em frente Morro do Elefante (monumento natural Nova Lima); •6 min. Sacolão Bem Hortifruti; •13 min. Nova Lima Mall e Supermercado BH; •15 min. Ponto Verde e da Drogaria Araújo; •25 min. BH Shopping. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Veredas das Geraes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.450 /mês
~R$ 23.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.400, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 903/mês · IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 498.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.700 + cartório até ~R$ 54.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.490.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.