R$ 5.217/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 100 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (184 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 100 casas à venda no Vera Cruz (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.474 e R$ 4.818 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.416 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.474 e R$ 4.818 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro | 5.217 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.399 |
A conta: R$ 960.000 ÷ 184 m² = R$ 5.217/m²; 5.217 ÷ 3.399 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.399/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Vera Cruz, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A grande oportunidade que você tanto procurava acaba de aparecer, esta excelente casa com excelente acabamento e localização privilegiada, de aproximadamente com 184m² de área construída e 04 vagas na garagem. Localizada em um dos bairros mais importantes da cidade de Contagem, que conta com vários comércios como, Supermercados, Padarias, Sacolões, Farmácias, Academias, Bares, Restaurantes, enfim, muita opção para você, não se deslocar de casa, que também está muito perto do Mercado Central de Contagem. Bairro conta também com Escolas Públicas e Particulares, Clínicas Médicas e Odontológicas e também com fáceis acessos para os principais bairros e vias da cidade, como Av. Vila Rica, Av. Francisco Firmo de Matos, Rua Rio Comprido e várias linhas de ônibus praticamente na porta. Bairro com toda infraestrutura de segurança, lazer, comodidade e praticidade, para atender a você e toda a sua família.
Essa casa Individual, conta também com um barracão composto de 01 sala, cozinha, 01 quarto e banheiro, com entrada individual. Algumas Características: Piso em porcelanato, teto rebaixado em alguns ambientes, pintura nova. 02 banheiros sendo 01 suíte com hidromassagem e ótimo acabamento. Quintal gramado, com quadra de peteca ou vôlei Excelente área gourmet arejada e espaçosa.
DESTAQUE: Segurança, ótima localização!Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 9.000 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 960.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.