R$ 3.636/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Confisco: R$ 3.749/m²
Pedidos: 6.969 casas à venda na região Pampulha (no Confisco, só 22 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 6.969 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.006 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.006 por m² 6.969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.749 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 187 m² = R$ 3.636/m²; 3.636 ÷ 3.749 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.969 anúncios da região em 5 sites.
Rua Maria da Matta Castro, Confisco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria da Matta Castro →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente Imóvel para Investimento no Confisco - 3 Casas e 1 Loja Alugada com Renda Mensal de R$ 3.700,00 Se você está buscando uma excelente oportunidade de investimento, este imóvel localizado no Confisco é a opção perfeita. O imóvel é composto por 3 casas e 1 loja, todas com entradas independentes, proporcionando privacidade e praticidade. Atualmente, todas as unidades estão alugadas, gerando uma renda mensal de R$ 3.700,00. Detalhes: Casa 01: •4 Quartos; •1 Sala; •1 Copa; •1 Cozinha; •1 Banheiro; •1 Grande Área/Lavanderia; •1 Varanda Colonial; •1 Quarto Despensa. Casa 02: •2 Quartos; •1 Sala; •1 Copa; •1 Cozinha Estilo Americana; •1 Banheiro; •1 Área/Lavanderia em “L”; •1 Garagem. Casa 03 (Fundos - 2 Pavimentos): •3 Quartos (um com banheira); •2 Salas; •2 Banheiros;; •1 Cozinha; •1 Área Grande em “L” com Varanda Colonial. Loja: •Aproximadamente 18m². •1 Banheiro. Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 680.000 · ver o anúncio →
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