R$ 4.015/m²
IPTU R$ 120 por mês
Subiu ▲ 22,2 % desde : era R$ 900.000
6 parecidos no Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro) ↓
Rua Risoleta Fernandes, Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LINDA CASA À VENDA NO CONJUNTO ADEMAR MALDONADO - BELO HORIZONTE
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e tranquilidade! Esta linda casa à venda no Conjunto Ademar Maldonado, em Belo Horizonte, possui 274 m² de área total e oferece ambientes bem distribuídos, ideais para proporcionar praticidade e qualidade de vida para toda a família. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, copa, cozinha e área de serviço, garantindo funcionalidade e comodidade no dia a dia. Dispõe ainda de 2 vagas de garagem e interfone, proporcionando mais praticidade e segurança. Localizada em uma região tranquila, é uma excelente opção para quem deseja morar bem e desfrutar de um ambiente agradável. Entre em contato e agende sua visita para conhecer esta oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 10.450 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.904 (R$ 18/m² · 274 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 205–343 m² e 3 quartos em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 02/09/2026 | R$ 900.000 | 274 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.100.000 | 274 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.