R$ 3.503/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.659/m²
Pedidos: 1.203 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (177 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.203 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 3.503 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.659 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 177 m² = R$ 3.503/m²; 3.503 ÷ 5.659 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
228 parecidos no Santa Amélia ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra seu Novo Lar no Coração de Santa Amélia, Belo Horizonte!
Elegância e Conforto em Cada Detalhe: Esta charmosa casa no Santa Amélia é a união perfeita de estilo e funcionalidade. Com 152m² de área construída, cada espaço foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar.
Quartos Aconchegantes: São 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte master, todos com armários embutidos. A suíte conta com um luxuoso banheiro, equipado com bancada em granito, armário planejado, box em blindex e uma relaxante banheira de hidromassagem.
Salas para Todos os Momentos: A casa oferece uma sala de jantar elegante, uma sala de televisão acolhedora e uma sala de estar multifuncional, atualmente utilizada como escritório. Ideal para receber amigos, trabalhar ou simplesmente relaxar..
Banheiros Modernos e Funcionais: Além do banheiro da suíte, há um banheiro social completo, ambos com bancadas em granito, armários planejados e box em blindex.
Cozinha Planejada para o Chef da Família: Equipada com bancada em granito e armários embutidos, a cozinha é um convite para preparar deliciosas refeições.
Lavanderia Prática: A lavanderia é separada e coberta, facilitando a organização do seu dia a dia.
Estacionamento Conveniente: Com 2 vagas de garagem, você e sua família têm sempre um lugar seguro e acessível para os veículos.
Área Externa: A casa dispõe de uma varanda acolhedora, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre. *Obs: A casa não possui área externa adicional.
Localização Privilegiada: Situada em um bairro tranquilo e desejado, a casa está próxima a diversas comodidades, lojas e serviços, proporcionando qualidade de vida e praticidade.
Sua Chance de Viver com Conforto e Elegância: Esta é a oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos em uma das regiões mais cobiçadas de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha se encantar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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228 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 620.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 620.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.