R$ 13.000/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 229 + IPTU R$ 674 por mês
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 1.500.000
Rua Monteiro Lobato, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código 4329
1° Pavimento: Loja com 93m2 de piso
2° Pavimento: Mezanino com 37,21m2
Obs: Atualmente temos duas lojas similares vizinhas disponíveis com possibilidade de serem alugadas juntas por R$18.000. Em caso de unificação, são 186m2 de piso com 70m2 de mezanino.
A loja já conta com sistema de ar condicionado, alarme, câmeras, som e incêndio.
Localização sensacional no bairro Ouro Preto, na parte comercial, com fácil acesso para Av. Fleming e para Av. Catalão.
A Vilela Imóveis tem o prazer em atendê-lo. Ligue no ou no Whatsapp .
Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 13.100 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 229/mês · IPTU R$ 674/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 9.249 (R$ 92/m² · 100 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 229/mês · IPTU R$ 674/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.500.000 | 100 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.300.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.