R$ 1.750/m²
Rua dos Bacuraus, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seguem abaixo as informações de uma área que temos no bairro Planalto. São dois lotes juntos, medindo aproximadamente 800 metros quadrados. É um local particularmente agradável, singular! Faz divisa com a área de preservação da Mata do Planalto. Já fizemos a terraplenagem do imóvel, deixando-o preparado para sua vocação:
- Quadras de Beach tênis ou futevôlei– cabe 2 mais área de bar e resenha;
- Construção de residências;
- Sede de empresa;
- Espaço para Eventos – já dispomos de projeto Aprovado na PBH.
Diferenciais
A área tem uma localização privilegiada para quem quer de um lado usufruir das facilidades do ambiente urbano
e não abre mão de curtir o que a natureza tem de melhor. Fazendo divisa com área de proteção da Mata do Planalto esse imóvel desfruta da vista e frescor da mata sem perder o ambiente urbano.
A Rua Bacuraus é uma das mais largas de toda a Região, permitindo estacionamento de um lado e do outro e
ainda mantendo espaço para circulação de grandes veículos.
O terreno já se encontra com a terraplenagem pronta para edificação ou implantação de quadras se for o
objetivo.
Sob as árvores no fundo da propriedade já construímos um caminho de acesso deixando tudo preparado para a
implantação de uma área de resenha singular, sob as árvores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.