R$ 10.460/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.028/m²
Pedidos: 2.526 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (263 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.526 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m² 2.526 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.460 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.028 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 68% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 2.751.000 ÷ 263 m² = R$ 10.460/m²; 10.460 ÷ 8.028 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.526 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 280 por mês
Avenida Altamiro Avelino Soares, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Altamiro Avelino Soares →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa com 04 quartos no bairro Castelo
Com uma localização fantástica na Avenida Altamiro Avelino Soares, 701, este empreendimento está estrategicamente posicionado próximo a uma variedade de comércios, opções de lazer e diversos serviços, proporcionando uma vida prática e conveniente.
As obras do Edifício Castello Di Monterone estão em estágio avançado, encontrando-se na fase final da estrutura. A previsão de entrega é em julho de 2024, oferecendo aos futuros moradores a oportunidade de planejar e aguardar ansiosamente a chegada a este novo lar.
O edifício se destaca não apenas pela sua localização privilegiada, mas também por sua fachada 100% revestida em porcelanato e a presença de varandas gourmet, espaços projetados para proporcionar momentos agradáveis de convívio.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas conectando pessoas e sonhos!
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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255 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.150/mês · Alugar ~R$ 13.350/mês
Comprar este
~R$ 26.150 /mês
~R$ 25.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.751.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.850, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 550.200 (20%) + ITBI ~R$ 82.550 + cartório até ~R$ 60.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.350 /mês
R$ 13.069 (R$ 50/m² · 263 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 197–329 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 12.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 2.751.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Loft · R$ 2.888.550 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.