R$ 12.800/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 6.768 + IPTU R$ 868 por mês
Avenida Brasil, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VENDA DE ANDAR CORRIDO NO EDIFÍCIO JOSÉ LOPES MAGALHÃES, SITUADO NA AVENIDA BRASIL, 1.666, BOA VIAGEM, BELO HORIZONTE, MG. ANDAR CORRIDO DIVIDIDO EM VÁRIOS AMBIENTES ACESSADOS PELA SALA DE RECEPÇÃO PRINCIPAL. O IMÓVEL POSSUI PISO DE PORCELANATO, TETO COM REBAIXAMENTO DE GESSO, LUMINÁRIAS DE BOA QUALIDADE. OS DEMAIS ACESSÓRIOS SÃO DE BOA QUALIDADE E ESTÃO EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. ESTÁ DIVIDIDO ATUALMENTE COM 10 CÔMODOS, SENDO 01 DELES UTILIZADO COMO COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO. POSSUI 10 BANHEIROS E ALGUNS DELES FORAM DESATIVADOS PARA DAR LUGAR A COPA COM PIA E ARMÁRIOS. OS BANHEIROS POSSUEM PISO DE GRANITO E PAREDES COM REVESTIMENTO CERÂMICO. POSSUEM PIA DE GRANITO E VASO DE LOUÇA COMUM, SEM INSTALAÇÃO PARA CHUVEIRO. O IMÓVEL É BEM VENTILADO, SERVIDO COM PORTAS E JANELAS AMPLAS. POSSUI ACESSO NO EDIFÍCIO ATRAVÉS DE 03 ELEVADORES E ESCADA PRINCIPAL. O IMÓVEL POSSUI 05 VAGAS DE GARAGEM NO EDIFÍCIO, TODAS COBERTAS E LIVRES.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.700/mês · Alugar ~R$ 26.000/mês
Comprar este
~R$ 37.700 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.768/mês · IPTU R$ 868/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.000 /mês
R$ 18.365 (R$ 73/m² · 250 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.768/mês · IPTU R$ 868/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.