R$ 2.301/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.557/m²
Pedidos: 360 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (282 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 360 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.167 por m² 360 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 2.301 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.557 |
A conta: R$ 649.000 ÷ 282 m² = R$ 2.301/m²; 2.301 ÷ 3.557 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 360 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 117 por mês
Rua Maria Regina de Jesus, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Regina de Jesus →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa - 3 Quartos - 1 Suíte - Varanda - Bairro Céu Azul - Belo Horizonte/MG Casa geminada no Bairro Céu Azul Área Total: 282,16m² Área Construída: 151,20m² 2 Vagas de Garagem R$ 649.000,00 Entrada independente Sala ampla Lavabo com bancadas em granito 3 Quartos (1 Suíte) Suíte com varanda Banheiro social e banheiro da suíte com bancadas em granito Cozinha com bancadas em granito e armários Lavanderia independente e coberta, no pavimento inferior Área externa livre, no pavimento inferior Garagem para 2 veículos Acabamentos Modernos Piso em Porcelanato Aquecimento Solar Portão Eletrônico Interfone Cerca Elétrica Proximidades: Batalhão da Polícia Militar Lagoa da Pampulha Avenida Portugal Rua Francisco Negrão de Lima Rua Jornalista João Augusto Acesso fácil ao centro comercial do bairro, onde você encontra uma ampla gama de comércios e serviços essenciais para o seu dia a dia. Aceita financiamento Entre em contato e agende agora mesmo a sua visita! Pontos Fortes: Entrada Independente 3 Quartos e Suíte Varandas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 129.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 649.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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