R$ 3.455/m² · comum na região
Média das casas à venda no Belmonte: R$ 3.455/m²
Pedidos: 2.930 casas à venda na região Nordeste (no Belmonte, só 11 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.930 casas à venda na região Nordeste pede entre R$ 2.541 e R$ 4.837 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.833 e R$ 6.643 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.833 e R$ 6.643 por m² 2.930 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.455 |
A conta: R$ 425.000 ÷ 123 m² = R$ 3.455/m²; 3.455 ÷ 3.455 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.930 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 140 por mês
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 450.000
Belmonte, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Bem-vindo(a) à encantadora residência situada no bairro Jardim Belmonte.
Com três quartos espaçosos, incluindo uma suíte elegante, e um banheiros. A suíte principal é um refúgio tranquilo, proporcionando um espaço íntimo para relaxamento, além de um banheiro privativo.
Cozinha com amplos armários e bancadas Salas ambas. A área externa desta residência é um convite à natureza, com espaço amplo para criar sua própria horta, cultivando ervas frescas e vegetais orgânicos. Desfrute de momentos ao ar livre no seu próprio refúgio verde, onde a serenidade se une à praticidade. Contando com vaga para 4 carros.
Além disso, a casa conta com uma área de serviço conveniente, garantindo que as tarefas do dia a dia sejam realizadas de maneira eficiente
Localizada no Jardim Belmonte, este lar proporciona não apenas conforto, mas também proximidade a comodidades locais, como escolas, parques e opções de lazer. Agende sua visita e permita-se explorar todas as possibilidades desta casa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Belmonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 85.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.138 (R$ 17/m² · 123 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 450.000 | 123 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 05/11/2026 | R$ 425.000 | 123 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.