R$ 4.286/m²
IPTU R$ 667 por mês
Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Venha montar sua clinica e adequar a estrutura existente para seu projeto, imóvel bem arejado, fácil acesso e ótima localização em rua comercial e residencial de um dos Bairros mais tradicional de Contagem, próximo a Av. João César de Oliveira entre as Rua Itália e Rua Grécia etc.......
Casa modificada para a estrutura atual onde funciona uma clinica médica e fisioterápica com aproximadamente 280,00 m² de área útil construída em lote de 360,00 m² sendo 12,00 m x 30,00 m em formato retangular e pequeno declive, esquadrias em metalon, alumínio e blindex com grades de proteção, 01 vaga livre, sendo:
01 Pavimento; No nível da rua e possui recepção para os clientes, sala de espera, 03 consultórios com banheiro, cômodo de escritório, banheiro social, nos fundos com rampa acessível possui ampla sala para atendimento coletivo com forro em PVC.Estado de conservação: Ótimo.
02 Pavimento; Abaixo do nível da rua com escada de acesso com acabamento emborrachado e corrimão, possui 02 cômodos para uso diverso, ampla sala para atendimento coletivo, cozinha e nos fundos amplo espaço cimentado para adequação e aumento de futuro projeto.Estado de Conservação: Ótimo.
Pisos: Cerâmica.
Destaque: Localização, arejada, fácil acesso e ponto comercial.
Referencia: Próximo a Av. João César de Oliveira entre as Ruas Itália e Grécia.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 667/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.067 (R$ 22/m² · 280 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 667/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.