anúncio em Zap Outro em Gameleira

R$ 35.000/mês

R$ 22,85/m²/mês

R$ 35.083 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 82

Mesmo preço desde 23/09/2026.

2 parecidos no Gameleira ↓

Outro Gameleira 1.532 m² 0 quartos 3 banheiros 8 vagas

Avenida Amazonas, Gameleira, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

LOCALIZAÇÃO:

LOJA SITUADA EM UMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES DA AV AMAZONAS EM PONTO ESTRATEGICO FÁCIL ACESSO AO CENTRO DE BELO HORIZONTE E CONTAGEM EXCELENTE FLUXO DE PESSOAS E VEICULOS.

CARACTERÍSTICAS:

LOJA DE FRENTE AVENIDA COM VAGAS DE ESTACIONAMENTO EM FRENTE COMPOSTA DE:

1º PAVIMENTO SALÃO PRINCIPAL APROXIMADAMENTE 1050m², 6 SALAS AOS FUNDOS SENDO 1 DE REUNIÃO E 3 BANHEIROS, MASCULINO, FEMININO E ACESSO DE CADEIRANTE. 2º PAVIMENTO UM MEZANINO APROXIMADAMENTE 52m², 2 SALAS, 1 COZINHA E 2 BANHEIROS. 3º PAVIMENTO DE FUNDOS UM GALPÃO 430m² E PÉ DIRETO 7m COM COZINHA E UM SALÃO LIVRE COM PORTA PARA ENTRADA DE CAMINHÕES. ATENDE BEM RAMO DE CONTRUÇÕES, REDE DE SUPERMERCADOS E AFINS AGENDE SUA VISITA COM NOSSO ATENDIMENTO, E SURPREENDA-SE.

OBS: SERÁ EXIGIDA A CONTRATAÇÃO DO SEGURO INCÊNDIO ANUAL. O VALOR SERÁ CALCULADO PELA SEGURADORA.

VALOR DO ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.

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Comodidades Aceita pet

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.650/mês · Alugar ~R$ 35.100/mês

Comprar um parecido

~R$ 39.650 /mês

~R$ 39.600

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 82/mês

entrada R$ 842.600 (20%) + ITBI ~R$ 126.400 + cartório até ~R$ 92.700

Alugar este

~R$ 35.100 /mês

R$ 35.000 (R$ 23/m² · 1.532 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 82/mês

Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

Somar o que entrada, ITBI e cartório renderiam se ficassem aplicados

Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min

Estação Eldorado · ~8 min de carro
Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
Rodoviária · ~10 min de carro
Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
Santa Casa · ~15 min de carro
Savassi · ~15 min de carro
UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
Cidade Administrativa · ~30 min de carro
Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 35.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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