R$ 18.085/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 88 casas à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro | 18.085 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.600 |
A conta: R$ 8.500.000 ÷ 470 m² = R$ 18.085/m²; 18.085 ÷ 11.600 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.600/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 2.748 por mês
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma excelente casa em fase final de construção no bairro do Condomínio Vila Alpina.
Com uma área construída de 470m² e um terreno de 1000m², esta casa é a personificação do luxo e conforto.
A casa possui uma sala ampla para dois ambientes, perfeita para receber convidados, e uma cozinha americana que promove a integração dos espaços. Além disso, a casa conta com lavabo, despensa, área de serviço e DCE, oferecendo toda a praticidade que você precisa no dia a dia.
São quatro suítes, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio com hidromassagem, closet e varanda.
O espaço gourmet, a piscina aquecida e a sauna com mergulho são convites ao lazer e ao relaxamento, enquanto o amplo gramado proporciona um contato direto com a natureza.
A garagem coberta tem capacidade para três carros, garantindo a segurança dos seus veículos.
Obs: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.000/mês · Alugar ~R$ 28.900/mês
Comprar este
~R$ 84.000 /mês
~R$ 79.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.850, ~R$ 18.900 pagam o imóvel e ~R$ 60.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 2.748/mês
entrada R$ 1.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 255.000 + cartório até ~R$ 187.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.900 /mês
R$ 24.737 (R$ 53/m² · 470 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 352–588 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 2.748/mês
Comprar custa ~R$ 55.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 8.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.