R$ 1.521/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 400 por mês
3 parecidos no Nova Cachoeirinha ↓
Rua Dom Lourenço de Almeida, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial de 03 andares no Nova Cachoeirinha 01 quarteirão do ponto final do ônibus hermelinda, 651Mts2, vagas para 06 carros cobertas, dois andares corridos de 150mts cada, com 06 banheiros com torneiras Deca automáticas, um vestiário com dois sanitários separados, dois mictórios e com bancada em granito e com duas cubas e torneiras Deca, 14 salas grandes e um CPD completo com controle de acesso, com dois Hacks 24us sendo um todo estruturado para dados e outro todo estruturado para Voz. CFTV e Alarme completos. Sala diretoria com controle de acesso, com subsala de reunião, banheiro exclusivo e sala de CPD.
2 andares corridos de 150mts cada, um andar com cozinha gourmet, bancada enorme de granito com Cooktop e cuba inox, refeitório e lavabo com bancada em granito e duas cubas sobrepor, com torneiras automáticas Deca. Outro andar debaixo corrido com vestiário, com 02 vasos sanitários separados, bancada em granito com duas cubas sobrepor e com torneiras automáticas Deca e dois mictórios deca.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · UFMG (Pampulha) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.