R$ 4.500/m²
Condomínio R$ 358 + IPTU R$ 116 por mês
118 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Francisco Sales, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
RM Imóveis vende excelente sala comercial no melhor local do Santa Efigênia com fácil.
Local estratégico com fácil acesso ao Centro, Bairro Funcionários e Floresta.
Prédio individual, estruturado, 100% revestido, elevador, portaria 24h.
Sala bem arejada, andar alto com vista e silenciosa, pronta para receber seu escritório/consultório ou empresa com fácil acesso para receber ou visitar seus clientes.
Acabamento em granito.
Somos Agentes Credenciados Caixa e Itaú, facilitamos seu financiamento e oferecemos serviço de despachante grátis!
Valores de Condomínio e IPTU sujeitos a alterações, consulte seu corretor*
Para maiores informações e agendamento das visitas, nosso canal via Whast App é
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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118 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar este
~R$ 1.400 /mês
~R$ 930
Preço de venda deste anúncio: R$ 99.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 930, ~R$ 220 pagam o imóvel e ~R$ 710 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 358/mês · IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 19.800 (20%) + ITBI ~R$ 2.950 + cartório até ~R$ 2.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.150 /mês
R$ 677 (R$ 31/m² · 22 m²)
Média de 81 aluguéis do mesmo tipo com 16–28 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 358/mês · IPTU R$ 116/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 220.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 99.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.