R$ 1.412/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 40 casas à venda no Inconfidência em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (262 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 40 casas à venda no Inconfidência (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.850 e R$ 4.382 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.850 e R$ 4.382 por m² 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 1.412 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.685 |
A conta: R$ 370.000 ÷ 262 m² = R$ 1.412/m²; 1.412 ÷ 2.685 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Inconfidência em 5 sites.
Média das casas à venda no Inconfidência: R$ 2.685/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 191 por mês
15 parecidos no Inconfidência ↓
Rua Manoel Cabral de Oliveira, Inconfidência, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Manoel Cabral de Oliveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
RM Imóveis vende Casa de 03 quartos com suíte no Bairro Inconfidência.
Excelente localização, amplo comércio, supermercado, Igrejas, escolas, etc., a um quarteirão da Rua Deputado Cláudio Pinheiro Lima.
Lote com 205 m², Casa com varanda, 03 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar e sala de jantar, banho social, cozinha, área de serviço no fundos, pequeno quintal, Terraço coberto. Há possibilidade de fazer uma vaga de garagem.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Inconfidência os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 191/mês
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 370.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 370.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.