R$ 5.422/m²
Condomínio R$ 410 + IPTU R$ 1.993 por mês
Alameda Manuel Audaz, Le Cottage, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Benefícios: Condomínio bem localizado, fácil acesso, 9 Km do BH Shopping, próximo dos Supermercados BH e Super Nosso, Shopping Ponto Verde e Lojas Americanas.
Condomínio com portaria fechada, acesso pelo Residencial Sul. Possui, gás canalizados e portaria permanente.
Excelente casa com 13 anos de construção, projeto moderno, clara e arejada. Anexo com 03 quartos, varanda e lavabo. Projeto para piscina com Deck de madeira.
1º pavimento: Sala para 02 ambientes com pé direito duplo, projeto de iluminação, cortinas, piso em cerâmica e lavabo, cristaleira. Escada de acesso para segundo piso em mármore branco e guarda corpo em vidro temperado e inox. Sala de TV e terraço com linda vista para a mata do Jambreiro. Cozinha bem espaçosa, despensa. Área de serviço. Dependência completa de empregada Vagas para três carros livres e coberta.
2º pavimento: Rouparia no corredor.
- 3 quartos
- 3 suítes,
01 escritório que pode se transformar em quarto
- 4 banhos
- 2 varandas
- Fachada frontal Pintura.
- Churrasqueira
- Jardim
Armários planejados em todos os quartos Pomar, orquidário e canil.
3 vagas de garagem.
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 21.100 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 1.993/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.990.000.
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