R$ 84,75/m²/mês · muito acima da média
R$ 37.934 por mês no total Condomínio R$ 3.850 + IPTU R$ 184
40 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com 8 anos, de frente para a rua, em área comercial, próximo à Av. Amazonas, com 280m² de piso + 120m² de mezanino. Tem 3 banheiros, sendo 1 PCD, e 2 copas.
Pé direito de 6m².
Atualmente está com divisões em drywall, mas é possível fazer um salão livre.
Possui ar condicionado central, porta eletrônica de segurança na entrada.
Caso o novo inquilino deseje, é possível aumentar o mezanino em mais 100m², e acessá-lo pelo elevador do prédio.
6 vagas cobertas + depósito de 55m².
Total da Locação: R$33.900,00 aluguel + R$3.850,00 condomínio + R$2.206,67 IPTU = R$39.956,67
Você tem 2 formas de garantia para alugar esse imóvel:
1- 2 fiadores: 1 com renda de 3 vezes o pacote do aluguel + 1 com imóvel registrado em todo o Brasil
2- Seguro fiança
E nosso contrato é digital, super prático e rápido.Venha visitar este imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.750/mês · Alugar ~R$ 37.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.750 /mês
~R$ 32.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 3.480.330. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.700, ~R$ 7.750 pagam o imóvel e ~R$ 24.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.850/mês · IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 696.066 (20%) + ITBI ~R$ 104.400 + cartório até ~R$ 76.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 37.950 /mês
R$ 33.900 (R$ 85/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.850/mês · IPTU R$ 184/mês
Alugar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 33.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.