R$ 8.889/m²
IPTU R$ 8.998 por mês
Rua São Paulo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Próximo ao Mercado Central, Terminal Conexão Aeroporto, Shopping Cidade
Prédio revestido em granito e blindex, com 2 elevadores.
1ºAndar com entrada de garagem, entrada social e uma Loja com 93,81 m2.
2º ao 4º pavimento totalizando uma demarcação de 25 vagas.
Os pavimentos seguintes do 5º ao 10 pavimentos com um vão livre com aproximadamente 218m².
5º pavimento já esta totalmente acabado, com piso em granito e rebaixamento de teto em gesso; 7º pavimento esta com piso; 11º pavimento possui uma parte coberta em torno de 142m² e um terraço descoberto com 72m²; 12º pavimento tem um vão livre com 136m² .
Demais unidades estão com piso em concreto nível zero, prontas para instalações do acabamento final.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------- (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 234.500/mês · Alugar ~R$ 131.750/mês
Comprar este
~R$ 234.500 /mês
~R$ 225.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 24.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 225.500, ~R$ 53.350 pagam o imóvel e ~R$ 172.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8.998/mês
entrada R$ 4.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 720.000 + cartório até ~R$ 528.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 131.750 /mês
R$ 122.727 (R$ 45/m² · 2.700 m²)
Média de 755 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 8.998/mês
Comprar custa ~R$ 102.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 53.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 24.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.