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Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Parque São José, por R$ 1.350.000, 1 quarto.
R$ 1.023/m²
IPTU R$ 242 por mês
Rua Professor Nelson Figueiredo, Parque São José, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOTE A VENDA COM 1.320m² ( 20,0 mts Frente x 66,0 mts Laterais) NO BAIRRO PALMEIRAS (PARQUE SÃO JOSÉ) PRÓXIMO A PRINCIPAL AVENIDA DO BAIRRO (DOM JOÃO VI) E AOS BAIRROS BETÂNIA E BURITIS. POSSIBILIDADE DE ACEITAR PERMUTA EM PARTE DO PAGAMENTO. ÓTIMA TOPOGRAFIA PARA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIO, QUE SENDO CONSTRUÍDO, POSSUI ÓTIMA LIQUIDEZ DEVIDO AO FATO DE ESTAR A POUCOS MINUTOS DO BAIRRO BURITIS E ESTAR EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.
Póximo de todo tipo de comércio: como Drogaria Araújo, Academias, Sacolão, Batalhão da Policia Militar, Padaria, Supermercados BH, e praticamente a um quarteirão da principal Avenida do Bairro (Av Dom João VI). Região com amplos Comércios e em expansão imobiliária, tendo enorme valor de liquidez devido ao fato de estar bem próximo ao Bairro Buritis, sendo que, o valor de negociação dos apartamentos (após construção) são bem mais em conta que no Buritis, gerando com isso, velocidade nas vendas das unidades. Optando comprar para moradia, o Lote possui 2 boas casas construídas, sendo uma de 02 Quartos, Sala, Banheiro e Cozinha, e a outra 3 Quartos, Sala, 2 Banheiros e 1 Quarto Suíte. LIGUE E AGENDE SUA VISITA. INFORMAÇÃO BÁSICA DISPONÍVEL.
Valor do IPTU ANUAL.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.