R$ 17.014/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.053/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (576 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.014 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.053 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 9.800.000 ÷ 576 m² = R$ 17.014/m²; 17.014 ÷ 19.053 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 6.700 + IPTU R$ 200 por mês
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Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento no Edifício Sol, alto luxo com ótima localização no Vila da Serra! O apartamento se diferencia dos demais do prédio, andar alto com maravilhosa vista e acabamentos de alto padrão. Ao entrar no imóvel, há uma parede que pode ser utilizada como galeria de arte e também proporcionar mais privacidade. Passando desta e acessando a sala de estar, nos deparamos com uma incrível vista para as montanhas, que pode ser observada com detalhes da ampla varanda que circula o apartamento. Cozinha com ilha central e área gourmet da varanda com bancadas executadas no material Silestone Negro Stellar.
Todos os ambientes do apartamento são climatizados com ar condicionado. O sistema de iluminação de todo o apartamento foi projetado e executado pela Iluminar. Toda a marcenaria foi projetada e instalada pela Kitchens, privilegiando e adequando a estética entre os ambientes, otimizando os espaços internos e a praticidade no uso diário. São 4 suítes no total e há um espaço entre a a sala e os quartos que pode ser montado um escritório.
Automação em todo o apartamento e sonorização já instalada nas áreas sociais.
O apartamento possui 6 vagas, sendo 5 na garagem e 1 na parte interna do apartamento. O prédio foi projetado pelo renomado arquiteto Gustavo Penna. Possui uma maravilhosa e completa área de lazer que conta com piscina, SPA, sauna, academia, quadra de tênis coberta, espaço kids, espaço gourmet e salão de festas.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 98.950/mês · Alugar ~R$ 58.450/mês
Comprar este
~R$ 98.950 /mês
~R$ 92.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.050, ~R$ 21.800 pagam o imóvel e ~R$ 70.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.700/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 1.960.000 (20%) + ITBI ~R$ 294.000 + cartório até ~R$ 215.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 58.450 /mês
R$ 51.537 (R$ 89/m² · 576 m²)
Média de 358 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.700/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 40.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.