R$ 4.717/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.224/m²
Pedidos: 103 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (318 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 103 casas à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.436 e R$ 9.713 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.436 e R$ 9.713 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 4.717 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.224 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 318 m² = R$ 4.717/m²; 4.717 ÷ 7.224 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
IPTU R$ 292 por mês
Rua Doutor Pereira de Melo, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Pereira de Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (CODIGO GPI12249)
Casa - Luxemburgo -Ótima localização próximo ao Hospital Madre Tereza, região comercial e fácil acesso à Avenida Raja Gabaglia. -Casa estilo colonial com 360m² área de terreno e 318m² de área construída, quintal e garagem para até 04 carros. 01º Pavimento: -02 Salas amplas, sendo 01 com piso em tábua corrida e 01 com piso em pedra rio verde. -Lavabo -Cozinha com piso e bancada em granito. -Área de serviço com DCE. 02º Pavimento: -Sala de estar com piso em tábua corrida. -05 Quartos com piso em tábua corrida e armários, sendo 01 suíte com closet. -Grande área coberta atrás da casa, acesso pelo segundo andar, com 05 Salas.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.(VC)Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.400/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar este
~R$ 14.400 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.000 /mês
R$ 10.693 (R$ 34/m² · 318 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 238–398 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.