R$ 13.026/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.241/m²
Pedidos: 220 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (760 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 220 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.115 e R$ 25.661 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.115 e R$ 25.661 por m² 220 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 13.026 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.241 |
A conta: R$ 9.900.000 ÷ 760 m² = R$ 13.026/m²; 13.026 ÷ 19.241 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 220 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 1.720 + IPTU R$ 3.595 por mês
106 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Imagine viver em uma mansão luxuosa de 760m², localizada no renomado condomínio Vale dos Cristais, um verdadeiro refúgio de requinte e sofisticação. Com um design deslumbrante assinado por renomados arquitetos Zilda Santiago e Anamaria Diniz, este lar oferece o máximo em conforto e exclusividade. Com 4 suítes magníficas, incluindo uma suíte máster com closet amplo e banheiro luxuoso, esta residência é um verdadeiro espetáculo de bom gosto e requinte. Com uma adega climatizada, jardim interno com jabuticabeira, e uma academia ou home office de tirar o fôlego, cada detalhe desta mansão foi meticulosamente pensado para oferecer uma experiência de vida extraordinária. Vendida, esta propriedade excepcional foi adquirida, demonstrando mais uma vez sua aura de sucesso. Entre em contato com nossos consultores para descobrir mais sobre oportunidades semelhantes que podem ser perfeitas para você.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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106 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 98.300/mês · Alugar ~R$ 73.400/mês
Comprar este
~R$ 98.300 /mês
~R$ 93.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.000, ~R$ 22.000 pagam o imóvel e ~R$ 71.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 3.595/mês
entrada R$ 1.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 297.000 + cartório até ~R$ 217.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 73.400 /mês
R$ 68.060 (R$ 90/m² · 760 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 570–950 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 3.595/mês
Comprar custa ~R$ 24.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 9.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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