R$ 10.413/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.833/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (528 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 81 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.767 e R$ 12.883 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 10.413 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.833 |
A conta: R$ 5.498.000 ÷ 528 m² = R$ 10.413/m²; 10.413 ÷ 11.833 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.410 + IPTU R$ 2.900 por mês
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Rua Granada, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Diferenciais: Lote triangular com 50 metros de frente em rua semi-plana com vista integral. Sala com 100 metros quadrados em mármore branco com vista das montanhas (112 m2 de mármore com o Hall de entrada/porta pivotante) e lavabo em mármore. integrado. Sala possui cabeamento para sistema de som 7.2, com 4 caixas JBL traseiras no teto. Iluminação embutida no teto. 4 suítes sendo duas com hidromassagem e varandas. Suíte master em mármore branco banheira dupla. Varanda com vista de 180 graus e closet. Escritório anexo com entrada independente da casa e mais um banheiro independente. Sala de TV com varanda/vista, cabeamento para som 5.1. Cozinha com ilha, vista, entrada de agua para geladeira dupla, duas dispensas, ao lado da garagem para entrada de compras. Armários. Casa construída em 2 pavimentos com somente uma escada para o 2º pavimento. Recebe sol da manhã bem a frente da casa. Importante: o Vila Castela fica a mil metros (1.000 metros) do BH Shopping e 400 metros da entrada da Alameda da Serra - Vila da Serra (seis pistas, onde fica o posto Fernanda e Araújo). Fica ainda a 800 metros do Serena Mall com Supermercado, outra Araújo, Academia, restaurantes, etc. Lazer: Área externa: área em São Tomé com mais de 200 m2 plana para eventos. Piscina com aquecimento solar (enalter) e elétrico (trocador Sodramar novo) 8x3 mais SPA redondo com aquecimento a gás. Sauna a gás. Aquecimento de água solar com encanamento quente nos quartos e cozinha. Quiosque com parede de vidro em frente a piscina integrado a sauna, com banheiro privativo, área gourmet com churrasqueira/fogão/pia e exaustor. Possui garagem para até 5 carros e mais laje coberta (embaixo da área de pedra são tomé) onde é possível fazer garagens cobertas independentes (duas delas usadas para sala de música).
Lote: 1023 m2, com 50 metros de frente (triangulo) Possui ainda sistemas de segurança, energia trifásica, internet rápida, TV por assinatura. Fica em frente a uma guarita do condomínio, com cancela e vigia 24 horas do condomínio Vila Castela. Condomínio incluindo o consumo de água hoje em torno de R$ 1.350,00.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Comodidades Portaria 24h · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 55.950 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.498.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.410/mês · IPTU R$ 2.900/mês
entrada R$ 1.099.600 (20%) + ITBI ~R$ 164.950 + cartório até ~R$ 120.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 5.498.000.
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- VivaReal · R$ 5.498.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.