R$ 6.263/m²
Condomínio R$ 975 + IPTU R$ 303 por mês
65 parecidos no Funcionários ↓
Rua Ceará, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Conjunto de 2 salas, 95,96 M² e 1 vaga no Bairro Funcionários Área real privativa de 64m².
CONJUNTO DE SALAS, REFORMADAS E DECORADAS - 1 VAGA LIVRE.
O escritório é composto por:
Recepção projetada com cerca de 13 m²;
Sala de direção com 7,20m², bancada, armários planejados e ar condicionado;
Sala de reunião com 9,75 m², mesa para até 8 pessoas, armários planejados, ar condicionado, cabeamento de rede e internet, sistema de som integrado no teto.
Estação de trabalho com 28 m², ilha central em MDF, bancadas para computadores em MDF, Maleiros, arquivo em MDF, janela Blindex e ar condicionado;
Copa com 3,5m², armários planejados, pia em granito e bancada pra refeição;
Infraestrutura: As salas tem todo o suporte para cabeamento de rede de internet e telefonia, interfone digital com tag e portão eletrônico na garagem do prédio.
Todos os ambientes possuem acabamento em gesso no teto.
Localizado na Rua Ceará, ponto comercial NOBRE no bairro Funcionários, esquina com Av. Brasil.
Prédio com 1 elevador, portaria 24 horas, câmeras de segurança, recepção, fachada revestida em granito, muito bem administrado.
Atenção: As salas estão integradas más são registradas individualmente no 3°Oficio de registro de Imóveis de Bh. A Vaga de garagem também está registrada individualmente.
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 975/mês · IPTU R$ 303/mês
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.