R$ 7.027/m²
Condomínio R$ 463 + IPTU R$ 309 por mês
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 23/10/2026
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Ótima sala, possui 37 m² de área, com antessala, clara e arejada, piso em laminado de granito, possui ar-condicionado, persianas, luminárias, divisória em Drywall, teto com rebaixamento em gesso, 01 copa com armário, com porta dividindo a sala em vidro jateado, 01 banheiro com armário, janelas em alumínio anodizado marrom. Prédio de excelente padrão construtivo, materiais nobres, ótima localização, fácil acesso a todas as regiões da cidade e mobilidade através de transporte público. Portaria física 24 hs, 03 elevadores. Ponto de referência: ao lado da Drogaria Araújo Centenária, a 01 quarteirão do Colégio Sagrado Coração de Jesus, 02 quarteirões Praça da Savassi e da Avenida Afonso Pena. Valor: R$ 260.000,00 Condomínio: R$ 396,00 IPTU: R$ 268,00
VERO Direito, Arquitetura e Urbanismo Rua Paraíba, 1352/ Sala 1009 - Bairro Savassi - Belo Horizonte/MG / www.negociosvero.blogspot.com.br VERO Direito, Arquitetura e Urbanismo
A escritório está localizado no bairro Savassi tem 37 metros quadrados e 1 banheiro Vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes.
Comodidades Portaria 24h · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 3.200 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 463/mês · IPTU R$ 309/mês
entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 1.850 (R$ 50/m² · 37 m²)
Média de 93 aluguéis do mesmo tipo com 27–47 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 463/mês · IPTU R$ 309/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 260.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.