R$ 18.116/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 91% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 31 casas à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (414 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 31 casas à venda no Santo Agostinho (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.286 e R$ 17.326 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.416 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.286 e R$ 17.326 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 91% mais por m² que as casas do bairro | 18.116 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.500 |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 414 m² = R$ 18.116/m²; 18.116 ÷ 9.500 = 1,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
Média das casas à venda no Santo Agostinho: R$ 9.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.338 por mês
9 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 04 quartos, área de lazer, garagem para vários carros, lindo jardim na frente da casa, no Bairro Santo Agostinho. 04 quartos com dois banhos social com decoração diferenciada de muito bom gosto. Ampla sala em “L”, sala para refeições e sala de estar com jardim de inverno. Sótão amplo com pé direito alto, teto revestido em madeira, que pode ser usado para variadas utilidades (escritório, sala de estudos, etc. Cozinha linda, revestida com azulejos tipo portugueses, janelas com vidros e pintadas em azul. DCE com área de serviços. Quintal com piscina, vestiário, árvores frutíferas e amplo espaço para área gourmet. Garagem coberta para 03 carros com entrada / saída para a Av. do Contorno. Garagem descoberta para 03 carros com entrada / saída para a Rua Ouro Preto.
O terreno pode ser utilizado para construção de edifício, residencial ou comercial. Ótima localização, no bairro Santo Agostinho, próximo a Assembleia Legislativa de Minas Gerais, Praça da Assembleia, Banco Central, CREA-MG, Ministério Público de Minas Gerais, bancos, Colégio Loyola e comércios variados. Na Informação Básica fornecida pela Prefeitura de BH consta medidas com 10,00 m x 60,00 m e 600,00 m² de área total. Novo levantamento foi realizado no local e as novas medidas foram apresentadas à PBH e averbada no Registro, com as seguintes medidas: 11,33 m x 60,00 m perfazendo área total de 680,00m². Este levantamento deverá ser regularizado na PBH.
PREÇO: R$7.500.000,00 IPTU: R$2.338,15 / mês
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 72.800 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.338/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.