R$ 7.472/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.155/m²
Pedidos: 69 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (356 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 69 apartamentos à venda no Pasárgada (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.346 e R$ 8.036 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.346 e R$ 8.036 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.472 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.155 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.660.000 ÷ 356 m² = R$ 7.472/m²; 7.472 ÷ 6.155 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Pasárgada em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 1.500 por mês
Avenida Manuel Bandeira, Pasárgada, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda Manoel Bandeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sofisticação, conforto e uma vista definitiva para as montanhas. Esta elegante residência foi projetada para oferecer ambientes amplos, integração com a natureza e acabamentos de alto padrão. Conta com sala para 3 ambientes, sala de jantar integrada ao varandão, suíte de hóspedes no térreo, cozinha espaçosa com despensa, área de serviço, DCE completa e garagem coberta para 2 veículos. Na área íntima, destaca-se a suíte máster com closet, banheiro com duas cubas e dois chuveiros, além de mezanino com varanda e home cinema. O jardim com pomar e o projeto de área de lazer já aprovado completam o imóvel, que ainda oferece aquecimento solar e infraestrutura para câmeras de segurança. Agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.900/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar este
~R$ 27.900 /mês
~R$ 25.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.000, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 532.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.800 + cartório até ~R$ 58.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.100 /mês
R$ 9.197 (R$ 26/m² · 356 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.660.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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