R$ 10.189/m²
Condomínio R$ 1.040 + IPTU R$ 780 por mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 6.000.000
Rua Monteiro Lobato, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente loja na parte mais comercial do Bairro Ouro Preto. Loja Muito bem estruturada.
Recuo para vaga de clientes em frente a cada loja, fácil acesso, próximo a vários restaurantes, e diversos comércios já consolidados à sua volta. Região nobre da Pampulha, próximo ao estádio Mineirão e faculdade federal de minas gerais.
Valor do investimento: R$ 6.000.000,00
(pelas 04 lojas juntas) ou R$ 1.500.000,00 cada uma
LOJA 04: 95,7m² mais mezanino de 18,44m² | Alugado R$6.790,00 - 60 meses, final do contrato
LOJA 05: 93,06m² mais mezanino de 35,15m² | Alugado R$6.790,00 - 60 meses, final do contrato .
LOJA 06: 93,11m² mais mezanino de 37,21m² | Alugado R$ 7.786,00 – 24 meses, final do contrato
LOJA 07: 93,26m² mais mezanino de 32,05m² | R$ 8.355,00 – 36 meses, final do contrato GN: a sua imobiliária na Zona Sul!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.550/mês · Alugar ~R$ 33.800/mês
Comprar este
~R$ 52.550 /mês
~R$ 50.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.750, ~R$ 12.000 pagam o imóvel e ~R$ 38.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.040/mês · IPTU R$ 780/mês
entrada R$ 1.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 162.000 + cartório até ~R$ 118.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.800 /mês
R$ 31.961 (R$ 60/m² · 530 m²)
Média de 196 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.040/mês · IPTU R$ 780/mês
Comprar custa ~R$ 18.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 6.000.000 | 530 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.400.000 | 530 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.