R$ 5.882/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 478 por mês
2 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Avenida Senador Levindo Coelho, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Com uma localização estratégica e uma área impressionante de 2.173,00 m², este imóvel comercial na cidade de Belo Horizonte oferece uma oportunidade única. Com um terreno totalmente plano e um espaçoso galpão de 510 m², este é o espaço ideal para investidores visionários. O proprietário está aberto à possibilidade de permuta por imóvel de valor menor, sujeito a avaliação.
Lote e galpão de 2.173,00 m² Terreno totalmente plano Espaçoso galpão de 510 m² Imóvel comercial Proprietário avalia permuta por imóvel de valor menor, mediante avaliação
Detalhes do Imóvel:
Este imóvel comercial destaca-se pela sua generosa área de 2.173,00 m², proporcionando espaço amplo para diversos propósitos. O terreno totalmente plano oferece facilidade para construções futuras, enquanto o galpão de 510 m² proporciona uma infraestrutura robusta para operações comerciais. Além disso, a flexibilidade do proprietário em considerar permuta amplia as possibilidades de negociação.
Vantagens do Imóvel no Bairro Tirol,
Localizado no dinâmico bairro Tirol, na Avenida Senador Levindo Coelho, este imóvel comercial oferece vantagens exclusivas. A região abriga uma variedade de pontos comerciais, potencializando as oportunidades de negócios. Além disso, a proximidade com serviços essenciais, instituições educacionais e vias de acesso facilitam o cotidiano, tornando este endereço uma escolha estratégica para empreendedores visionários. Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 28.650 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 478/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.