R$ 3.480/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.000/m²
Pedidos: 420 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 420 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.308 e R$ 6.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.519 por m² 420 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.480 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 250 m² = R$ 3.480/m²; 3.480 ÷ 5.000 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 420 anúncios do Copacabana em 5 sites.
IPTU R$ 146 por mês
Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda Casa Copacabana Belo Horizonte Aqui está a oportunidade de viver momentos maravilhosos com sua família em uma linda casa com 4 quartos. Localizada em um amplo lote de 360m²; na região da Pampulha/Copacabana, esta casa oferece todo o espaço e conforto que você deseja, além da conveniência de estar próxima à Lagoa da Pampulha.
A casa, com aproximadamente 252m²; de construção distribuídos em dois andares, conta com um terreno plano de 360m²;, sendo 12m de frente. No primeiro piso, você encontrará um espaçoso salão com três ambientes, uma sala arejada com piso em cerâmica e acesso a um varandão. Há também um quarto com piso em tábua corrida, um banheiro social com piso em cerâmica, bancada e box blindex, uma ampla cozinha com bancada e uma área de serviço separada com piso em cerâmica. Além disso, a casa dispõe de dependência completa de empregada (DCE) e um quintal espaçoso com jardim, proporcionando um ambiente agradável para momentos ao ar livre.
No segundo piso, você encontrará dois quartos com closets, além de um terceiro quarto com piso em tábua corrida, armários forrados e divididos. Há dois banheiros neste andar, sendo um suíte e outro social, ambos com piso em cerâmica, bancada e box blindex. Para completar, há um salão com dois ambientes, piso em tábua corrida e outro varandão.
A casa ainda conta com duas vagas de garagem paralelas e cobertas.
A localização é privilegiada, em uma rua tranquila e de fácil acesso, próxima à Igreja São Vicente, ao Supermercado.
MENSAIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 146/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.643 (R$ 19/m² · 250 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 146/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 870.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.