R$ 6.869/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.511/m²
Pedidos: 652 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 652 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.472 e R$ 7.964 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m² 652 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.869 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.511 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.099.000 ÷ 160 m² = R$ 6.869/m²; 6.869 ÷ 6.511 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 652 anúncios do Cabral em 5 sites.
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Mida Village é um empreendimento que une sofisticação, conforto e praticidade em um só lugar. Com um projeto moderno e acabamento de alto padrão, o prédio conta com apenas 20 unidades exclusivas de apartamentos de 03 quartos, sendo 01 suíte, com metragens que variam entre 80 e 189m², ideais para diferentes perfis de famílias.
Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de moradia completa, com ambientes amplos, bem iluminados e varandas gourmet com churrasqueira, perfeitas para momentos especiais com a família e amigos. Os moradores contam com diferenciais como 02 a 04 vagas de garagem, vista definitiva, louças de primeira linha, esquadrias premium, gás canalizado, medição individual, além de uma área gourmet e um espaço fitness totalmente equipados.
O Mida Village também prioriza segurança e tecnologia, com sistema de circuito de câmeras, conectividade e fachada aerada que proporciona maior eficiência térmica. A localização é um grande destaque: ao lado do CEFET, a apenas 3 minutos da avenida comercial do Cabral e 4 minutos do Shopping Contagem, garantindo acesso rápido a serviços, comércio e lazer.
Se você busca qualidade de vida em um ambiente moderno e seguro, agende já sua visita ao Mida Village e descubra o seu novo lar.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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164 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 10.300 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 219.800 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.366 (R$ 27/m² · 160 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.099.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.