R$ 6.795/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.854/m²
Pedidos: 53 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (677 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 53 casas à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 6.795 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.854 |
A conta: R$ 4.600.000 ÷ 677 m² = R$ 6.795/m²; 6.795 ÷ 10.854 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.230 + IPTU R$ 690 por mês
20 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra da Canastra, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Com 2.272 m² de terreno e 667,29 m² de área construída, esta propriedade de três pavimentos oferece um equilíbrio entre conforto, elegância e integração com o verde ao redor. Ideal para quem valoriza espaços amplos e uma estrutura pensada para o bem-estar.
1º Piso – Área de Lazer Completa: O primeiro pavimento é dedicado ao lazer e convivência, com uma piscina convidativa, espaço gourmet coberto, sauna e um banho de apoio. Anexo à área, encontra-se um espaço com fogão a lenha, canil e uma área verde bem cuidada, perfeita para momentos de tranquilidade.
2º Piso – Áreas Sociais e Cozinha: No segundo pavimento, três salas amplas com varanda oferecem uma vista privilegiada para a mata. A cozinha, equipada com armários, proporciona praticidade, assim como a área de serviço separada, que conta com dependência completa de empregada (DCE).
3º Piso – Quartos e Suítes: O terceiro pavimento dispõe de dois quartos com armários e duas suítes com varandas, onde a suíte master destaca-se pelo closet e hidromassagem. Um banheiro social adicional atende ao piso, proporcionando conforto e funcionalidade.
Observação: Fotos e mobiliário são meramente ilustrativos. O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio.
Este imóvel oferece uma experiência de moradia que combina sofisticação e contato com a natureza. Entre em contato com um de nossos consultores e agende uma visita para conhecer essa residência exclusiva.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Sauna · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.150/mês · Alugar ~R$ 34.900/mês
Comprar este
~R$ 45.150 /mês
~R$ 43.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.200, ~R$ 10.200 pagam o imóvel e ~R$ 33.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.230/mês · IPTU R$ 690/mês
entrada R$ 920.000 (20%) + ITBI ~R$ 138.000 + cartório até ~R$ 101.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.900 /mês
R$ 33.004 (R$ 49/m² · 677 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 507–847 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.230/mês · IPTU R$ 690/mês
Comprar custa ~R$ 10.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 4.600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.