R$ 7.438/m²
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 340 por mês
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma excelente loja de frente para a rua/avenida, com três pisos distribuídos em Loja, Sobre Loja e Sob Loja, totalizando aproximadamente 80 m². Localizada no coração da Savassi, na movimentada Avenida Getúlio Vargas, essa é a oportunidade que você esperava para seu negócio!
Com grande fluxo de movimento e rodeada por grandes comércios de diversos segmentos, a localização é ideal para quem busca visibilidade e potencial de crescimento. Além disso, está próxima a um hotel frequentado por uma clientela refinada, o que agrega ainda mais valor ao imóvel.
O preço está imperdível: de R$ 650 mil, por apenas R$ 595 mil! Uma condição especial para você aproveitar essa oportunidade única.
Será um grande prazer atendê-lo(a) e incluí-lo(a) em nossa carteira de clientes. Estamos à disposição para fornecer todas as informações que você precisar. Lembre-se de que os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio, por isso, pedimos que confirme todos os detalhes diretamente com a Franzen de Lima Corretora de Imóveis. Não perca essa chance de garantir um excelente ponto comercial na Savassi!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 340/mês
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 3.784 (R$ 47/m² · 80 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² em Santo Antônio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 340/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.