R$ 14.800/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 185 por mês
151 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Ouro Preto, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 Sua Oportunidade de Luxo no Barro Preto, Belo Horizonte!
Descubra o requinte e a comodidade da vida comercial de alto padrão no coração de Belo Horizonte. Apresentamos a você a Sala Comercial Mobiliada no Edifício Ouro Preto Office, localizada no prestigiado bairro Barro Preto, uma localização privilegiada próxima a pontos essenciais da cidade, como o Fórum Lafaiete, TRT e renomados hospitais como Ciências Médicas, Vera Cruz, Materdei e Felício Rocho.
🌟 Destaque para a Excelência em Localização!
Imagine estar a poucos passos do Centro Comercial da Moda de Minas Gerais, cercado por facilidades que otimizam seu dia a dia. Esta é a oportunidade de ingressar em um empreendimento de prestígio, onde a conveniência é o seu vizinho mais próximo.
🏢 Características:
Sala: mobiliada, com recepção independente, copa e banheiro Área: 24,45 m² Vaga de garagem no 3º pavimento Nome do edifício: Ouro Preto Office Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo de granito, pastilhas esmaltadas marrom, alumínio e vidros azuis Infraestrutura completa: Portaria com segurança 24 horas Hall social decorado com pé-direito duplo
🪑 Sala Mobiliada: Pronta para Concretizar Seus Negócios!
Esta sala comercial de 24,45 m² é mais que um espaço, é a materialização da sofisticação e funcionalidade. A sala é vendida pronta para uso, mobiliada com móveis de qualidade e marcenaria elegante que combinam perfeitamente com o projeto luminotécnico cuidadosamente elaborado. O ar-condicionado garante um ambiente confortável em todas as estações.
🔑 Diversas Possibilidades Profissionais!
A disposição inteligente deste espaço oferece versatilidade para abrigar uma variedade de atividades profissionais, desde escritórios de advocacia até consultórios médicos, passando por escritórios de contabilidade e muito mais. Aproveite cada metro quadrado para criar um ambiente que reflete o sucesso e a excelência do seu negócio.
🏙️ Um Empreendimento à Altura do Seu Sucesso!
O Edifício Ouro Preto Office, da renomada construtora Lage, é um marco de elegância e modernidade em Belo Horizonte. Com habite-se concedido em 2015, este empreendimento de prestígio conta com 12 salas por andar nos pavimentos do 4º ao 11º, além de 2 salas no 12º pavimento.
Não perca esta oportunidade única de possuir uma sala comercial de luxo em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço incrível. Sua próxima etapa de sucesso começa aqui!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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151 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Agostinho
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.333 (R$ 53/m² · 25 m²)
Média de 75 aluguéis do mesmo tipo com 18–32 m² em Santo Agostinho, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santo Agostinho
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 185/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 370.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.