R$ 5.765/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.233/m²
Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 5.765 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.233 |
A conta: R$ 1.499.000 ÷ 260 m² = R$ 5.765/m²; 5.765 ÷ 6.233 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 191 por mês
Alameda dos Cisnes, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
OPORTUNIDADE !!! Excelente casa no melhor ponto do bairro cabral - Contagem/MG. *Casa duplex de 3 quartos, 1 suíte, alto padrão no Cabral, 150 metros do Shopping Contagem!!! -Sala de estar e jantar conjugadas, amplas e confortáveis, com piso em porcelanato; -3 excelentes quartos , sendo 1 suite com closet, com piso em vinilico de Madeira; -Cozinha arejada com pia em bancada de granito e piso em porcelanato; -Boa área nos fundos com espaço gourmet com churrasqueira com lavabo; -Acima da área gourmet, há um segundo andar com espaço para jogos. -Garagem ampla para quatro carros. -Área de serviço separada; Agende agora sua visita!!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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40 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 191/mês
entrada R$ 299.800 (20%) + ITBI ~R$ 44.950 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.900 /mês
R$ 9.715 (R$ 37/m² · 260 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 191/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.499.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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