R$ 19.195/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 974 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.195 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.784 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 216% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 1.670.000 ÷ 87 m² = R$ 19.195/m²; 19.195 ÷ 11.784 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.784/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 292 por mês
Rua Cristina, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cristina →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada, px do Pátio Savassi, Marista Dom Silverio, Verde Mar e todo comercio do bairro, excelente empreendimento com 20 unidades, prédio totalmente revestido, hall social com pé direito duplo, jardins frontais, área de lazer completa com salão de festas e salão de jogos montados, Espaço e varanda Gourmet climatizados com Tv e mobiliados, sala de ginastica montada, rede interna de computaroes, espaço kids, playgrond, piscina adulto e infantil aquecida integrada a sauna, deck, quadra, CFTV com acesso remoto, elevador com senha, fechadura biométrica, veneziana integrada automatizada, 02 e 03 vagas de garagem com pintura epoxi no piso, medição individual de água quente e fria, aquecimento solar. Sem taxa de enxoval, iluminação de led com sensores nas áreas comuns, video porteiro, sistema de alarme nas áreas comuns, Nobreaks no sistema de portões e segurança do prédio. Apartamento tipo com 87m² com sala em porcelanato 02 ambientes, 03 quartos em laminado de madeira com armários em 02 quartos, banho social e suite em porcelanato + blindex, armários, espelho, cozinha ampla com cooktop forno e armários, área de serviço com armário piso porcelanato e banho de empregada. Apartamentos com área privativa descoberta com 87m² de apto ja descrito + 39m² descobertos ou 113m² descobertos favor consultar valores. Coberturas duplex com 87m² primeiro nivel e 87m² segundo nivel assim distribuido: Sala em porcelanato com belissimo mezanino, banho, terraço com 43m² com SPA, ducha, churrasqueira, bancada com pia e cooktop, área de serviço. Elevador vai no segundo nível da cobertura. Todos os banhos com espelho, armários, box blindex. As fotos são de apto decorado, mobilia, luminárias, eletrodomésticos não fazem parte do imovel ofertado para venda..
Comodidades Churrasqueira
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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208 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.650 /mês
~R$ 15.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.700, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 334.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.100 + cartório até ~R$ 36.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.