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anúncio em Zap Apartamento em São Pedro
R$ 1.670.000
R$ 19.195/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · São Pedro
Este anúncio R$ 19.195/m²Preço alto para o bairro
R$ 6.000 R$ 20.769 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (87 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 974 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro 19.195
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.784
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 216% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.066

A conta: R$ 1.670.000 ÷ 87 m² = R$ 19.195/m²; 19.195 ÷ 11.784 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.784/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 292 por mês

Mesmo preço desde .

208 parecidos no São Pedro ↓

Apartamento São Pedro 87 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

Rua Cristina, São Pedro, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Localização privilegiada, px do Pátio Savassi, Marista Dom Silverio, Verde Mar e todo comercio do bairro, excelente empreendimento com 20 unidades, prédio totalmente revestido, hall social com pé direito duplo, jardins frontais, área de lazer completa com salão de festas e salão de jogos montados, Espaço e varanda Gourmet climatizados com Tv e mobiliados, sala de ginastica montada, rede interna de computaroes, espaço kids, playgrond, piscina adulto e infantil aquecida integrada a sauna, deck, quadra, CFTV com acesso remoto, elevador com senha, fechadura biométrica, veneziana integrada automatizada, 02 e 03 vagas de garagem com pintura epoxi no piso, medição individual de água quente e fria, aquecimento solar. Sem taxa de enxoval, iluminação de led com sensores nas áreas comuns, video porteiro, sistema de alarme nas áreas comuns, Nobreaks no sistema de portões e segurança do prédio. Apartamento tipo com 87m² com sala em porcelanato 02 ambientes, 03 quartos em laminado de madeira com armários em 02 quartos, banho social e suite em porcelanato + blindex, armários, espelho, cozinha ampla com cooktop forno e armários, área de serviço com armário piso porcelanato e banho de empregada. Apartamentos com área privativa descoberta com 87m² de apto ja descrito + 39m² descobertos ou 113m² descobertos favor consultar valores. Coberturas duplex com 87m² primeiro nivel e 87m² segundo nivel assim distribuido: Sala em porcelanato com belissimo mezanino, banho, terraço com 43m² com SPA, ducha, churrasqueira, bancada com pia e cooktop, área de serviço. Elevador vai no segundo nível da cobertura. Todos os banhos com espelho, armários, box blindex. As fotos são de apto decorado, mobilia, luminárias, eletrodomésticos não fazem parte do imovel ofertado para venda..

Comodidades Churrasqueira

Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.650/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 16.650 /mês

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condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 292/mês

entrada R$ 334.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.100 + cartório até ~R$ 36.750

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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.670.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.