R$ 9.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 9.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 600 m² = R$ 9.167/m²; 9.167 ÷ 9.996 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.266 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa com 600m² de área construída e 963m² de lote, em 03 pavimentos, aquecimento solar, possui um completo sistema de segurança equipado com câmeras, sistema de monitoramento, cerca elétrica. Lazer com piscina descoberta, espaço gourmet, Casa com opção para elevador. Garagem para 4 carros.
1º Pavimento: Ampla sala com saleta integrada, pisos em granito com detalhas em madeira ipê, armários em madeira, bar com bancadas em granito, teto com rebaixamento e projeto de iluminação. 01 quarto suíte, banheiro suíte com bancada em mármore; cozinha de apoio com piso e bancada em granito, armários. Cozinha de apoio. Adega Área externa com piscina , deck em madeira os da casa, 01 banheiro de apoio, Espaço gourmet coberto com bancada em granito, churrasqueira e armários. Linda área verde com gramado, paisagismo, arvores, coqueiros.
2º Pavimento: Ampla sala com piso em madeira ipê; bar com revestimento em madeira e acabamentos em mármore, teto com parte com revestimento em madeira ipê, outra parte com rebaixamento em gesso com projeto de iluminação. 04 quartos sendo 02 suítes, todos os quartos com piso em madeira ipê, armários em madeira, quartos e sala com varandas externas com vista, 02 banheiros suítes e 01 banheiro social, sendo todos com acabamentos em mármore e granito, Box, banheiro social com banheira de hidromassagem.
3º Pavimento: Ampla sala com pé direito alto, piso em madeira ipê, teto e estrutura em madeira ipê, lareira com revestimento em pedra, sala de estar integrada na sala principal, varanda com vista;. 01 escritório com armários; 01banheiro social; 01 quarto suíte com armários Copa; ampla varanda com vista; cozinha com piso e bancadas em granito, armários. Despensa com piso em granito. 01 quarto despejo; anexo com casa para caseiro. .
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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168 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.950/mês · Alugar ~R$ 34.600/mês
Comprar este
~R$ 52.950 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.266/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.600 /mês
R$ 33.333 (R$ 56/m² · 600 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 450–750 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.266/mês
Comprar custa ~R$ 18.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.